★건설경영의 바른길 이한씨앤씨 입니다★

토공사업은 쉽게 말해 땅을 파고 메우고 쌓는 공사업을 말합니다. 토공사업도 전문건설업으로 분류되며 건설산업기본법상 공사예정금액이 1천 5백만원 이상의 공사는 전문건설공사업 토공사업 건설업 등록을 하셔야 합니다. 건설업 등록을 하기위한 등록자본금은 법인, 개인 모두 2억원 이상의 등록자본금과 실질자본금이 필요합니다. 사무실은 건축법상 용도가 사무실로 사용하기 적합해야 하며주택이나 축사 등 농업, 어업용 건물은 등록기준에 적합하지 않습니다. 그래서 간혹 현재는 사무실로 사용하고 있으나건축법상 용도가 주택으로 되어있는 경우가 간혹 있으니..꼭 건설업을 등록하기 위한 사물실을 임대, 계약하실때는건축물관리대장의 용도를 필히 확인하셔야 합니다. 기술능력은 건설기술진흥법에 따른 토목, 광업분야(화학류관리분야) 초급이..

오늘은 전문건설업 중 승강기설치공사업 등록기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 승강기 설치 공사업은 전문 건설업에 속하는 공사업이지만승강기유지보수업은 말 그대로 유지, 관리, 보수에 관련된 업이다 보니 공사업과는 다른 종류에 속합니다. 승강기 설치 공사업을 영위하면서 유지보수업도 안할 수가 없는데요, 그러나 분명 두가지 업종 모두 각각의 법령 규정에 의해 등록기준이 정해져 있으니 두 종목을 동시에 등록하시거나 추가로 등록하실때에는 분명 각각의 등록 기준을 충족해야 합니다. 그럼 먼저 승강기 설치 공사업에 대해 알아볼까요? 건축물이나 공작물에 부착되어 있는 사람이나 화물을 운반하는데 사용되는 승강설비를 설치, 해체, 교체 및 성능개선공사를 하는 공사업이 승강기설치공사업입니다. 다른 전문건설업과 마찬가지로 법..

안녕하세요! 건설경영의 바른길 이한씨앤씨 입니다. 오늘은 전문건설업 중 석공공사업에 대해 알아보도록 하겠습니다! 석공공사업이란 무엇인지부터 살펴보도록 할게요! 석공공사업이란 말 그대로 석재를 사용하여 시설물 등을 시공하는 공사를 말합니다. 석재란?화강암이나 대리석 등의 토목이나 건축에 쓰이는 돌을 의미합니다. 공사예시로는 역시 건물의 외벽을 구성하거나 바닥, 벽체 등에 석재를 붙이기또는 인도와 광장 등을 만드는 돌 포장 공사석축 등 돌을 쌓는 공사 등이 있습니다. 석공공사업의 등록기준을 설명드리겠습니다. 자본금은 법인, 개인 모두 2억원 이상입니다! 사무실은 의무로 면적을 어느정도 해야하는 기준은 없지만, 꼭 보유하고 있어야 합니다. 시설장비는 없어도 됩니다. 법에 명시되어 있는 조합출자는 C등급은 56..

안녕하세요! 건설경영의 바른 (주)이한씨앤씨입니다. 오늘은 전문건설업 중 상하수도 설비 공사업에 대해 알아보도록 할게요! 상하수도 설비 공사업의 등록기준을 알아보기 전에 상하수도 설비 공사업의 정의를 살펴보겠습니다. 먼저 상하수도 설비 공사업은 크게 두가지로 나뉩니다. 첫째, 상수도에서는 상수도, 농공업용 수도 등을 위한 기기를 설치하거나 상수관 농공업용수도관들을 부설하는 공사를 말합니다. 두번째로 하수도는 하수 등을 처리하기 위한 기기를 설치하거나 하수, 우수관 부설 및 세척 갱생공사를 말합니다. 상하수도 설비 공사업의 등록기준으로는자본금은 법인, 개인 모두 2억입니다. 사무실은 의무면적기준은 없지만 필수로 보유하셔야 합니다. 시설장비는 없습니다. 조합출자는 C등급 56좌, CC등급 45좌 이상이어야 ..

오늘은 전문건설업 중 가스시설시공업의 등록기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 가스시설시공업은 1종, 2종, 3종의 총 3가지 업무로 구분됩니다. 1종과 2종, 3종의 구분은 등록자본금과 기술능력, 시설, 장비, 업무의 범위에서 차이가 납니다. 그 중 가스시설시공업 1종의 등록기준을 알아보도록 하겠습니다. 가스시설시공업 1종의 업무 범위는 2종, 3종의 업무를 모두 공사할 수 있는 범위를 가지고 있습니다. 그러면 가스시설시공업1종 등록기준은 어떻게 될까요? 법인, 개인 모두 마찬가지로 등록자본금 2억원 이상을 보유하셔야 하며법인인 경우는 등록자본금 2억원 이상실질자본금이 2억원 이상 보유하셔 합니다. 개인인 경우는 자산평가액이 2억원 이어야 합니다. 그러나 개인 주택이나 공사업 이외의 자산은 평가 대상에서..

안녕하세요! 건설경영의 바른길 이한씨앤씨입니다! 건축(시설)물의 유지관리를 할 수 있는 업종은 시설물유지관리업과 건축물유지관리업 두가지 업종이 있습니다. 두가지 업종이 이름이 비슷하다고 해서 비슷한 일을 하는 것 같지만분명한 것은 두업종 모두 각기 다른 법률 규정이 있고하는 일 또한 상이한 엄연히 다른 업종에 속한다는 점 입니다. 먼저 전문건설업에 속하는 시설물유지관리업은건설산업기본법에 의해 엄격한 등록기준이 정해져 있습니다. 반면, 건축법의 적용을 받는 건축물(시설물) 유지관리업은별도의 등록기준이 없습니다. 다만 법인으로 사업을 영위하실때에는 등기부 등본상 건축물(시설물) 유지 관리업이 기재가 되어 있어야 하며업태는 서비스없으로 분류 됩니다. 업무의 범위는 건축물의 시설인 전기, 기계, 자동제어, 방재..

안녕하세요^^ 오늘은 전문건설업 중 미장방수공사업 면허등록하는 방법, 절차에 대해 알아보려고 합니다^^ 미장방수공사업의 정의는 명칭에서도 알수있듯이 미장, 타일, 방수, 조적 공사를 통합하여 시공할 수 있는 공사업을 말합니다. 미장방수공사업을 살펴보면 법인과 개인 모두 등록 자본금 2억원 이상을 갖추어야 합니다. 법인은 등기부 등록상 등록자본금을 개인은 자산평가액을 말합니다. 항상 등록기준의 논란이 많은 사무실 부분은 건축법상 주택은 등록기준에서 제외됩니다. 미장방수조적공사업을 위한 사무실 임대시에는 건축물대장의 용도를 확인하셔야 합니다!! 전문건설공제조합이나 서울보증보험(주) 등록자본금의 20%~25%를 출자, 담보, 예치 하신 후 보증가능금액확인서를 발급받으셔야 하는데, 신규법인인 경우는 기본 C등급..

안녕하세요^^ 전문건설업의 실내건축공사업 등록수첩, 등록증 기재사항 변경방법과 절차에 대해 알려드리려 합니다.건설업의 모든 규정과 규칙은 건설산업기본법, 시행령, 시행규칙에 의해서 정해지고 있습니다! 법대로 하란말이 있듯 법적인 절차에 의해서 진행하시면 됩니다. 건설산업 기본법 제 9조의 2(등록증의 발급 등)에 의하면 제 2항에 건설업 등록증 또는 건설업 등록수첩의 기재 사항 중 대통령령으로 정하는 사항이 변경되면 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 30일 이내에 국토교통부장관에게 기재 사항의 변경을 신청해야 한다. 라고 기재되어 있습니다. 그럼 먼저 대통령령으로 정하는 사항이란 무엇일까요? 법인의 상호, 대표이사, 영업소의 소재지, 법인등록번호, 국적 또는 소속국가명(대표이사)가 변경되면 관련 구비서류..

안녕하세요! 오늘은 전문건설업 중 시설물유지관리업에 대해 알아보는 시간을 갖도록 할게요! 시설물 유지 관리업이란건축물 또는 시설물의 이용자의 편의와 안전을 위하여일상적으로 정비, 보수, 개량, 보강하는 공사업을 말합니다. 단, 증축, 개축, 재축 및 대수선 공사등이나 증설, 확장 공사는 제외됩니다. 예를들어 양말에 구멍이 났다면 바느질로 구멍을 꿰매면 보수.전에 꿰멨던 부분도 다시 바느질하면 개량.천 등을 덧대고 바느질하면 보강 입니다. 더이상 작아서 못 신는 양말의 사이즈를 늘리는것을 증축.양말 두짝 중 한짝 이상을 버리고 새로운 천 등으로 만드는 것을 개축.아들이 양말을 과자와 바꿔먹고 와서 다음날 학교갈걸 걱정한 어머니가 천 등으로 다시 만들어주시는 것을 재축이라고 합니다. 강구조물공사업이나 포장공..

안녕하세요! 오늘은 전문건설업 중 석공사업에 대해 알아보도록 할게요!!! 석공사업 등록기준 석공사업은 말 그대로 석재(돌)를 사용하여 시설물 등을 시공하는 공사를 말합니다.포천석, 마천석, 화강암, 대리석 등 각종 석재로 건물의 외벽이나 내벽 또는 바닥에 마감을 하는 공사업 입니다. 석공사업의 등록기준은 다른 전문건설업과 동일하게 자본금, 기술인력, 사무실장비, 조합출자 등 등록기준이 정해져 있습니다. 등록 자본금 법인, 개인 모두 2억원 이상을 출자금을 준비하셔야 하고개인은 자산평가액 또는 공사업 자산으로 평가하며법인은 법인설립시 등록자본금과 그 자본금이공사업에 실질적으로 사용하는 실질 자본금으로 평가합니다. 석공사업 기술인력 등록기준은건설기술진흥법에 따른 토목, 건축분야 초급이상의 건설기술자 2인 이..